原公告的采购项目编号：[******]****[**]*******

原公告的采购项目名称：****

首次公告日期：****年**月**日

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****年**月**日

相关附件：

*、（根据本项目实际情况，填写“采购标的”或“项目概况”）

（*）学校概况：****台商投资区第*实验小学校区位于****台商投资区角美镇山水大道，按照省级示范小学标准建设，办学规模**个班，幼儿园**班，可容纳****名小学生，***名幼儿，占地面积*****平方米，总建筑面积约*****.*平方米。现有教学楼*幢、办公综合楼*幢以及体育馆*幢、学校地下停车场、***米标准环形运动场、塑胶篮球场及学校大门、学校道路、围墙、管网、绿化、景观等配套设施。

（*）服务期：*年

（*）最高限价******元，报价不得超过最高限价。

本章所有条款为最低要求，不允许负偏离，否则将导致报价无效。

*、技术和服务要求

（*）****管理的服务内容

*．负责学校红线图内卫生、绿化、水电、夜间看护的管理；

*．保障学校红线图内水、电的正常运行，负责校区内水电维修；

*．房屋建筑的清洁、安全管理

包括：配电设备、上下水管道、落水管、垃圾箱（池）、卫生间、绿化地等；

*．公共设施和附属建筑物、构筑物的养护和管理

包括道路、室外上下水管道、沟渠、自行车棚、停车场等；

*．公共绿地、花木等的养护和管理；

*．环境卫生

包括公共场所、大楼内部走廊连廊、窗户、标志牌、地板、天花板、运动场、篮球场及卫生间的清洁卫生、垃圾的收集、清运；

*．图书管管理（含打印室）

包括图书管理日常管理含图书整理、借阅，负责学校教师的打印管理，如遇学校打印量突增时，*岗无法胜任时，****应加人手应急，保障学校打印室的正常运转；

*.建立突发公共安全、自然灾害应急处置预案，在确保无管理责任导致的重大火灾、水浸等事故的同时，保证突发公共安全和自然灾害事件时，能够及时、有效的处置，努力减少人身、财产损失。

（*）****管理服务的基本要求

*.在****管理区设有固定的****管理办公场所，实行综合管理服务。在****区内明显的地方设置宣传栏（板），公示****管理人员照片、姓名、职务、责任范围以及****内容。

*.制定管理的各项规章制度、办法和****管理学校内部岗位考核制度，并经学校认定后发布实施。

*.****档案资料齐全。

*.应用计算机等现代化管理手段。

*.职员培训应有计划、有考核、有记录，制度落实。

*.主要负责人和业务人员必须政治面貌清白，无劣迹，无犯罪前科，并经校方同意后方能上岗工作。

*.项目管理人和业务专业人员要经过****管理专业培训，并取得相关等级证书。

*.管理、业务及服务人员要遵守职业道德规范。人员的使用须报校方认定备案。

*.建立完善的各类人员工作和工作业绩考核制度。

**.各类****人员应熟悉****情况和本岗位的责任，身体健康、文明敬业、服务意识强、服务态度好。

（*）、****管理岗位设置：

（*）、****管理岗位服务具体要求

*.图书管理员：*人，年龄在**周岁以下且经过专业培训，职责是图书管（含打印室）的管理，确保学校图书管正常借阅，整理图书等日常工作，配合学校做好打印室的正常运转，保障学校教师的打印需求。

*.学校红线图内绿化：人数*人，负责学校范围内所有盆栽、乔木、灌木、草地的修剪、施肥、浇灌等养护，定期的病虫害虫防治并承担病虫害防治；绿化要求。施肥：春夏秋冬*季各*遍，要求无重无漏，均分；浇水：根据季节、天气和花卉品种确定。草坪每周水浇透土*遍，要求均匀适量，不损花木，草坪，浇水渗透；修剪：根据草木生长情况及时修剪，要求整齐美观；除杂草：每月*遍，要求基本无杂草；补缺：花草树木的死株、缺损要及时补植，要求完整无缺，绿化好；除虫：发生病虫害及时喷药直至消灭，要求用药正确、卫生安全，不污染环境，花木生长良好；根据学校特点，规划好校区内绿化，及时补种、改种苗木，不得出现裸露现象；做好学校绿化的布置。（绿化种苗、农药及肥料费用由学校支付）。

*.学校保洁：*人，保洁范围包括校园建筑物、公共场所、走廊连廊、窗户、标志牌、地板、天花板及卫生间的清洁卫生、垃圾的收集、清运。保洁对象无杂物污迹、灰尘、臭味、异味、积水，无卫生死角等严格遵守财物管理制度。保洁工具实行借还制度，用坏了的工具，要以旧换新，贵重工具要及时归还保管室。均须到学校保管室办理领用手续，要逐*登记，定期进行核对。

具体工作要求与职责：设领班*人，正常上班，负责保洁员的整体工作及日常培训，负责学校的接待工作及学校行政楼会议室、贵宾室的整理保洁工作。

（*）每日主要保洁工作

①楼内通道、楼梯拖扫*次，全天保洁，楼梯扶手等处擦拭*次；

②硬化地面、主次干道、绿化带、运动场地、人工草地等处清扫*次，全天保洁；

③电梯间拖扫*次，全天保洁；及时清理电梯轿厢地面垃圾、沙粒等，擦洗电梯内踩垫；抹净及清擦电梯门表面、电梯轿厢内壁、门及指示板；

④办公楼公共卫生间定时冲洗，其他公共卫生间每天全面清洁*次，全天保洁维护；

⑤垃圾桶每日清理，定期清洗，保洁所产生的所有垃圾及时处理，做到垃圾日清。

（*）每周主要保洁工作

①室外标识、宣传栏、信报箱、消防栓、过道门每周擦拭*次；

②天台（包括顶棚、平房房顶）、沟渠、建筑小品清扫*次。

③行政楼会议室。

（*）每月主要清洁工作

①天花板（含风扇、灯）灰尘和蜘蛛网清除*次；

②公共走廊及路灯罩擦拭*次；

③玻璃窗擦拭*次。

（*）每年主要清洁工作

①化粪池每年检查*次、每年清掏*次，中水系统化粪池根据实际情况清淘；

②玻璃幕墙和装饰板每年清洗*次；

③每年至少*次清洗*次供水、蓄水池，保证*次供水卫生达到标准，无*次污染（需具备清洗资质）；*次供水系统应通过市容考评委的验收并取得“*次供水合格单位”的相应证书。

④定期鼠、蟑、蝇、白蚁消杀和其它虫害预防，每年投药不少于*次，根据实际工作需要增加投药次数。（药品费用由学校支付）

⑤全面的卫生消毒防疫，每年不少于*次，根据根据实际工作需要增加卫生消毒次数。（消毒药品费用由学校支付）

（*）其他清洁工作

①会议室、接待室、校领导办公室每天保洁*次；会议室、接待室使用后随时整理、清洁。

②卫生间排污管道、雨污水管道堵塞的随时疏通服务。

*.水电维修

（*）水电工要求

****水电工应严格执行国家及本市用电安全操作法律、法规和规程，人数不少于*人，保证学校正常的水电使用及水电故障处理及维修。

①****水电工负责水电设施的安装、保养和维修日常巡视，工作，要牢固树立为办公和全校师生服务的思想，做到灯光明亮，供水、供电及时，确保办公工作的正常运行，及各项办公活动、师生生活的正常秩序。

②每天巡查学校的供水、供电情况，发现故障，及时维修。每周详细检查*次办公楼过道、路灯、厕所，宿舍，配电室，食堂及办公公共场所的水电设施，保证学校的正常秩序。对师生提出的水电故障维修要求，做到随叫随到，当日必须排除，若故障复杂或太多，不能当日到位的，要给予解释和答复。

③负责各部门的用水、用电设施*星维修安装工作，管理学校公用电灯开关及用水设备。对于学校内水电线路的*般改造及装修,应由水电工负责解决,若确因技术和设备的限制，自己不能承担需请校外人员来学校协助时，须经主管领导批准,并负责施工监管和质量检查。在施工前要本着安全和节约的原则(由学校聘请专业人员，并支付相关费用）。校外人员来施工时应向学校负责水电的负责人报备，若有变更原线路时应提供变更后对应图纸给学校存挡。

④严格遵守财物管理制度。水、电工具实行借还制度，用坏了的工具，要以旧换新，贵重工具要及时归还保管室。安装、维修所需配件，均须到学校保管室办理领用手续，对安装、维修情况、所用器材，要逐*登记，定期进行核对。

⑤做好学校防设施设备的维护与维修工作。

⑥负责师生宿舍用电登记工作。

（*）变配电室管理要求

按要求完成配电室的年检工作，****电工必须熟悉本学校高低压配电设备的性能、结构原理、运行方式和设备状况，坚守岗位，持有效证件上岗，严格执行《电业安全工作规程》；巡视高低压配电设备的次数及应做的记录。遇到恶劣天气如台风、暴雨、打雷、大雾或设备运行异常时应进行特殊巡视；检查中发现不正常情况，应详细记录，并及时处理，无法消除的缺陷要汇报上*级领导处理，按规定要上报的缺陷问题，应按要求尽快通知供电公司用电监察室；严禁饮酒后巡视变配电设备，巡视配电装置，进出配电室必须随手关门。全部用电器具(包括消防器具)要放在清洁干燥处。平时要清扫，保持整洁．使用后放回原处不能随便乱放。****电工必须保持变配电室清洁卫生，变配电室*个月必须彻底打扫卫生*次，定期投放鼠药。